Immobilienvermittlung
wertebasiert - fair - transparent und sicher
Wir unterstützen Verkäuferinnen und Verkäufer,
denen die Zukunft ihrer Immobilie am Herzen liegt.
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„Gebäude hinterlassen einen ökologischen Fußabdruck. Umso wichtiger ist es, den Gebäudebestand so lange wie möglich zu erhalten.“
„Durch den Verkauf der Immobilie unseres Vaters spürte ich, wie wichtig es ist Gebäuden ihre Zukunft zu sichern und die Immobilie in verantwortungsbewusste Hände zu geben.
Dabei wurde mir auch sehr bewusst und klar beide Kaufparteien vertrauensvoll und zuverlässig zu unterstützen.“
– Matthias Unnath –
Aktuelles
Hier sind einige der aktuellsten Themen für Sie, auf einen Blick!
GEG (Heizungsgesetz) – das musst du als Käufer, Verkäufer, Makler wissen
15. Oktober 2023
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Über Uns
Als Makler betrachte ich es gemeinsam mit meinem Netzwerk als meine Verantwortung, Ihr Gebäude in eine sichere und klimafreundliche Zukunft zu führen und Menschen dabei zu unterstützen Ihr persönliches Zuhause zu finden.
Dabei ist es uns besonders wichtig, die Werte beider Parteien während des gesamten Prozesses zu achten und zu wahren. Im Rahmen unseres Verkaufs- mandats werden wir für Ihre Immobilie neben dem Energieausweis zusätzlich auch einen Sanierungsfahrplan als Bestandteil der Verkaufsdokumente erstellen Mit Ihren und unseren Werten werden wir Ihre Immobilie in einem vertrauensvollen Klima sicher verkaufen.
Profitieren Sie von über 20 Jahren Erfahrungen in der Energieberatung und der Bewertung von über 1.000 Gebäuden für die Verbraucherzentrale. Mein großes Netzwerk aus Handwerkern
Als Diplomingenieur biete ich Ihnen mit meinem Netzwerk aus Handwerkern, Experten, Gutachtern, Notaren, Banken, Fachanwälten für Immobilienrecht und weiteren Energieberaterbüros ein ganz besonderes Maß an Fachkompetenz!
Unser Netzwerk unterstützt Sie beim Verkauf, Kauf in Miete oder auch als neue Eigentümerinnen und Eigentümer bei der Sanierung. Wir begleiten Sie in allen Belangen um die Immobilie und Ihr neues Zuhause verantwortungsbewusst in eine klimafreundliche Zukunft zu führen. Dabei ermöglicht mir mein abgeschlossenes Hochschulstudium und meine langjährige Berufserfahrung bei der Festlegung und Umsetzung von Maßnahmen technische Zusammenhänge sowohl bei Gebäudehülle als auch bei der Anlagentechnik zu verstehen, mich mit weiteren Experten darüber auszutauschen und damit Maßnahmen und deren Wirkung technisch, wirtschaftlich und ökologisch zu bewerten.
Leistungen
Kennenlern- und Vertrauensgespräch:
Der Verkauf einer Immobilie ist in der Regel eine sehr persönliche Angelegenheit. Gegenseitige Verlässlichkeit und Augenhöhe sind Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf oder eine sichere Vermietung. Daher ist es mir sehr wichtig, im ersten Schritt ein Kennenlerngespräch mit Ihnen zu führen, um gegenseitig Vertrauen aufzubauen. Im Gespräch möchte ich von Ihnen erfahren, welche Ihrer persönlichen Werte beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie von Bedeutung sind. Ich bin fest davon überzeugt, dass in einem angenehmen Verkaufsklima jede Immobilie ihre Resonanzkäufer:in findet. Die weiteren Leistungen dazu im Einzelnen sind:
- Kostenfreier Verkaufscheck mit Beratung
- Gebäude – Anlagenstaging –> Prüfung und Erläuterung ggf. erforderlicher Maßnahmen für den Verkauf
- Erstellung eines Energieausweises bei Bedarf in Kombination mit einem Sanierungsfahrplan
- Bei Bedarf Umsetzung einzelner Maßnahmen zur Wertsteigerung
- Zusammenstellung aller für den Verkauf erforderlichen Unterlagen
- Erstellung von Fotos, ggf. 3D- Rundgängen und Drohnenaufnahmen
- Erstellung eines individuellen und abgestimmten Expoés
- Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs
- Vermarktung auf Immobilienplattformen und sozialen Medien
- Besondere Vermarktungsformen wie Open-House oder Bieterverfahren
- Organisation und Durchführung der Besichtigungstermine
- Begleitung und Unterstützung bei Notartermin
- Unterstützung bei Schlüsselübergabe und Protokoll
Sowie weitere Leistungen auf Ihren Bedarf und Ihre Wünsche zugeschnitten.
„Das erste Haus baust du für deinen Feind das zweite für deinen Freund und das dritte für dich selbst.“
Konfuzius *551 v. Chr. †479 v. Chr, Chinesicher Philosoph
Diese alte Weisheit soll im übertragenen Sinn für Käufer:innen und Mieter:innen aber nicht gelten. Hier spielen weder Freund noch Feind eine Rolle. Der erste Kauf einer Immobilie soll auch der richtige sein, denn die Kaufentscheidung für eine Immobilie bedeutet für die allermeisten Menschen gewöhnlich die größte und wichtigste Investition im Leben. Mit meinem fundierten Wissen und der Erfahrung aus 20 Jahren Energieberatung sowie mit meinem Netzwerk mache ich Sie zur Expertin zum Experten für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie und sorge für Transparenz im gesamten Verkaufsprozess. Dieses Angebot gilt im Übrigen auch als Kaufcheck, wenn Sie über andere Maklerbüros oder über privat die Immobilie erwerben möchten. Als Mieter:in bewahren wir vor Mängeln und unterstützen Sie bei Abschluss Ihres Mietvertrages. Weitere Leistungen sind u.a.
- Kennenlernen- Vertrauensgespräch und Bedarfsanalyse
- ausführliche Objektbegehung
- gewerksbezogene Stärken-Schwäche-Analyse
- Verifizierung und Bewertung von Exposés
- Valide Kaufpreiseinschätzung und Wertermittlung
- Unterstützung bei Verhandlungen mit dem Eigentümer
- Vorbereitung des Notartermins
- Organisation der Schlüsselübergabe und Protokoll
- Weitere Leistungen im Reiter Neu-Eigentümer (s. oben)
Initialberatung zur sparsamen und regenerativen Energienutzung – keine Ausführungsplanung!
Der Klimawandel, die aktuellen Entwicklungen mit den stetig steigenden Energiepreisen auf dem Energiemarkt, die Versorgungsunsicherheit stellen Sie als Eigentümer:in vor große Herausforderungen und Fragen der künftigen Energieversorgung. Mit unserer Initialberatung unterstützen wir Sie nach einer Bestandsaufnahme mit der Konzeption von möglichen Maßnahmen an Gebäudehülle und Anlagentechnik mit den Schwerpunkten den Energieverbrauch und die Energiekosten zu minimieren und kurz- bis mittelfristig sich sorgenfrei unabhängig von Öl und Gas zu machen. Inhalte u.a. sind:
- Verständnis über den eigenen Energieverbrauch erhalten – Wer wissen was er einsparen kann muss wissen ….
- Behandlung individueller Fragestellungen
- Verbrauch im Sommer auf „Null“ setzen.
- Fundierte Beratung zu allen aktuellen Fragen von alternativen Wärmeerzeugern wie bspw. Wärmepumpen PV-Anlagen mit/ohne Batteriespeicher, Klima-Splitgeräte, Infrarotheizung
- E-Mobilität
- Identifizierung und Entwicklung von Maßnahmen
- Empfehlung und Abstimmung nächster Schritte
- Vorprüfung bereits vorliegender Angebote im Hinblick auf Förderfähigkeit
- Herstellung zu Kontakten zu ausführenden Firmen.
Mit diesen Leistungen unterstützen wir Sie bei der Erschaffung eines bestes Wohn- und Wohlfühlklima.
Meiner Meinung nach ist dies das Fundament für die Entwicklung einer guten zwischenmenschlichen Atmosphäre
Immobilien
Kaufen
Lukratives und neues Aufstockungsprojekt Nähe Mainz Hbf
Wohnfläche: 294m² |
Zimmer: 8 |
Kaufpreis: 790.000€
Unternehmensnachfolge -Renommiertes und traditionsreiches Elektronikunternehmen
Nutzfläche: 72m² |
Kaufpreis: Auf Nachfrage
Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial in Mainz-Finthen...
Wohnfläche: 116m² |
Grundstücksgröße: 351m² |
Zimmer: 5 |
Kaufpreis: 495.000€
Mieten (aktuell sind keine Mietobjekte verfügbar)
Gemütliches WG-Zimmer Nähe Hochschule zur Nachmiete
Ort: 55411 Bingen am Rhein, Mainz-Bingen (Kreis) |
Wohnfläche: 18m² |
Zimmer: 2 |
Mietpreis: 360 €
Werteinschätzung
Mithilfe unserer Werteinschätzung erhalten Verkäuferinnen und Verkäufer sowie Kaufinteressentinnen und Interessenten eine erste Kaufpreisspanne, welche als Basis für die spätere professionelle Maklerbewertung dient.
Nachdem Sie alle Fragen beantwortet haben (3 min Aufwand) – generieren wir einen Bericht für Sie und kontaktieren Sie im Anschluss.
Was uns wichtig ist
Ehrlichkeit
Zuverlässigkeit
Nachhaltigkeit
Begleitung und Unterstützung
Mission
Gebäude hinterlassen einen erheblichen Fußabdruck. Von der Errichtung über das Leben darin bis hin zum Abriss.
Über den gesamten Zeitraum wird in die Natur eingegriffen, sowie Rohstoffe, Wasser und Energie verbraucht. Sie haben einen ökologischen und klimatischen Einfluss und wirken sich auch auf unser persönliches und familiäres Klima aus.
Meine ersten Erfahrungen mit Energie und Häusern hatte ich bereits als Kind beim Bau eines „Passivhauses“ für meine Katze Morle.
Wir müssen in allen Bereichen unserer Gesellschaft uns einen sorgsamen und bewussten Umgang mit Energie, Wasser, Boden und Rohstoffen aneignen, uns bewusster ernähren und unseren Konsum überdenken.
Für meine drei Kinder und nachfolgende Generationen sehe ich mich daher als Immobilienmakler in der Verantwortung für die Zukunft der Immobilie selbst.
Wir möchten mit der Marke Klima-Makler dem Immobilienmarkt neue Impulse geben. Den klimaneutralen Gebäudebestand erreichen wir nur wenn alle, die mit Gebäuden zu tun haben, an einem Strang ziehen. Als Immobilienmakler nehmen wir dabei eine Schlüsselfunktion ein.
Zeit zum Denken. Nachdenken. Umdenken. Vordenken. Zeit zum Handeln.
Exposé Denkstahl - Klima Makler jetzt runterladen!
Referenzen
Was unsere Kundinnen und Kunden sagen
Herr Unnath verfügt über ein Wissen, welches Makler nur sehr selten im Bereich der Energieeffizienz vorweisen können. Die Zusammenarbeit war stet's auf augenhöhe und die Projektabwicklung schnell und unkompliziert. Ich würde Herrn Unnath jeder Person uneingeschränkt weiterempfehlen.
Nur wenige Makler haben dieses umfangreiche Expertenwissen über die aktuellen Energiethemen wie Herr Unnath. Ich konnte sein Wissen schon in vielen Kundengesprächen anwenden und habe gemerkt, wie sehr es Eigentümer und Käufern hilft eine Kauf- oder Verkaufsentscheidung zu treffen. Ich kann Herrn Unnath jedem empfehlen, der nicht nur eine Immobilie ver-/kaufen möchte sondern auch gleichzeitig Energieeffizienz wichtig ist.
Danke Matthias Unnath für die kompetente, persönliche und unabhängige Beratung sowie die engagierte, freundliche und zuverlässige Betreuung! Wir haben alles verständlich erklärt bekommen und konnten überzeugt entsprechende energiesparende Maßnahmen am Haus vornehmen lassen. Wir sind sehr zufrieden mit der Energieberatung und empfehlen Dich wärmstens weiter!
Die Kommunikation mit Herrn Unnath war sehr gut. Er hat sich umgehend um Probleme gekümmert. Ich kann ihn uneingeschränkt weiterempfehlen.
Ich habe Herr Unnath als zuverlässigen und sehr gut informierten Energieberater kennengelernt und mitbekommen, dass er sich Richtung Immobilienmaklertätigkeit orientieren möchte. Bei Bedarf eines Immobilienmaklers wende ich mich gerne an Herr Unnath.
> Mit Herrn Unnath hatte ich von Beginn an eine sehr gute Kommunikation. Er hat sich umgehend um aufkommende Probleme gekümmert und war in der Lage Unstimmigkeiten zwischen mir und den Käufern aufzulösen. Von Vorteil für mich war auch sein großes Netzwerk und das Fachwissen als Ingenieur. Für mich persönlich war der Verkauf meines Elternhauses auch eine sehr emotionale Angelegenheit. Herr Unnath hat hier das nötige Fingerspitzengefühl bewiesen und letztendlich auch noch die Käufer für mein Haus gefunden, welche ich haben wollte. Ich werde Herrn Unnath/ E³ Immobilien jederzeit uneingeschränkt weiterempfehlen.
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