Unverzichtbar: Der Energieausweis für Ihre Immobilie
in Kombination mit dem individuellen Sanierungsfahrplan
Mit dem Energieausweis informiert der Immobilienbesitzer über die Energieeffizienz seines Gebäudes bzw. seiner Wohnung. Der individuelle Sanierungsfahrplan weist die Zukunft Ihrer Immobilie.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Für den Käufer oder Mieter sind die Vorteile klar: Ähnlich wie seit langem bei Kühlschränken oder Herden erfährt er mit einem Blick das Wesentliche über die "Verbrauchsklasse" der Immobilie und über deren Energieeffizienz.
Für Banken gewinnt aufgrund der Vorgaben von ESG, Basel IV und MaRisk neben dem Energieausweis auch der individuelle Sanierungsfahrplan bei der Ermittlung des Beleihungswertes sowie des Kreditzinses immer mehr an Bedeutung. Grundsätzlich lässt sich sagen, je schlechter die Energieeffizienzklasse, desto höher steigt der Kreditzins, desto geringer fällt der Beleihungswert aus und desto höher fallen dann auch die Kaufpreisabschläge aus. Letzteres zeigt eine Untersuchung von Immscout24 bereits aus dem Jahr 2023 für Immobilien im Umland. Mit dem iSFP kann hier der Verkauf deutlich verbessert werden.
Einen ersten Überblick über die Zusammenhänge gibt dieses Video von
Alexander Boerger
Wir helfen Ihnen bei diesem Sachverhalt gezielt die beste Lösung zu finden und empfehlen Ihnen für die Banken auch gleich noch einen staatlich geförderten individuellen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen. Der Energieausweis ist dann ein Nebenprodukt.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns mit unserem ganzen Fachwissen natürlich auch um sämtliche Details und beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zum Thema energetische Sanierung.
Alexander Boerger
Wir helfen Ihnen bei diesem Sachverhalt gezielt die beste Lösung zu finden und empfehlen Ihnen für die Banken auch gleich noch einen staatlich geförderten individuellen Sanierungsfahrplan erstellen zu lassen. Der Energieausweis ist dann ein Nebenprodukt.
Immobilienverkäufer oder Vermieter, die keinen Makler beauftragen wollen, müssen hier einiges beachten. Beispielsweise muss der Energieausweis schon bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt oder übergeben werden. Die Energiedaten müssen bereits in den Immobilienanzeigen ausgewiesen werden. Sonst drohen empfindliche Bußgelder.
Wenn Sie uns beauftragen, kümmern wir uns mit unserem ganzen Fachwissen natürlich auch um sämtliche Details und beantworten Ihnen gerne all Ihre Fragen zum Thema energetische Sanierung.
Die 2 Formen des Energieausweises: Verbrauchsausweis und Bedarfsausweis.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die unterschiedlich erstellt werden:
- Der Verbrauchsausweis basiert auf dem Energieverbrauch. Grundlage für ihn ist der gemessene und dokumentierte Energieverbrauch der Bewohner in den letzten drei Jahren.
- Dagegen erfordert der Bedarfsausweis eine umfassende Analyse des Gebäudes. Anhand von Aspekten wie Qualität und Dämmwirkung der Gebäudehülle, der Außenwände, Decken und Fenster werden die Wärmeverluste berechnet. Auch die Heizungsanlage und andere technische Elemente fließen in die Bewertung ein. Auf diese Weise ermittelt man den Energiebedarf des gesamten Objektes. Dieser wird auf die jeweilige Einheit (Wohnung) umgelegt.
Ein gültiger Energieausweis kann nur von Fachleuten mit speziellen Ausbildungen und Qualifikationen erstellt werden.
Klima-Makler© regelt alles. Damit Sie rechtlich immer auf der sicheren Seite sind.
Klima-Makler© arbeitet mit erfahrenen Profis, damit Sie einen vorschriftsmäßigen Ausweis erhalten.
Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
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Wenn Sie uns einen Alleinauftrag erteilen, erstellen wir (falls nicht bereits vorhanden) Ihren Energieausweis kostenlos.
Natürlich achten wir in allen Phasen des Verkaufs darauf, dass auch die anderen Vorschriften der Energieeinsparverordnung erfüllt sind.
