Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage!

Ankommen. Wohlfühlen. Alles in wenigen Schritten erreichbar.

Perfekt für alle, die kurze Wege und Komfort schätzen.
Die Wohnung richtet sich besonders an Menschen, die ihren Alltag unkompliziert und entspannt gestalten möchten - ideal für den aktiven Ruhestand sowie für Paare oder Singles, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Direkt vor der Haustür befinden sich gegenüber eine Bäckerei, Bankfiliale und Friseur. Supermarkt und Metzger sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle direkt gegenüber bietet eine schnelle Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt und zum Hauptbahnhof.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Wohnung angenehme Ruhe. Die Immobilie bietet eine solide Basis mit Gestaltungspotenzial und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wiesbaden-Bierstadt. Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung und eine gut nutzbare Wohnfläche.


Bitte beachten:
Exposéversand nur nach qualifizierter Anfrage mit Name, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Kaufinteressentinnen und Kaufinteressenten mit qualifizierter Finanzierungsbestätigung werden bevorzugt berücksichtigt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer, ein Wohnzimmer als zentralen Lebensmittelpunkt, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.

Besonders als Komfort hervorzuheben ist das im Jahr 2017 optisch sehr ansprechende Bad mit bodentiefer Dusche.

Ein Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof und auf die umliegenden Nachbargrundstücke bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein eigener Stellplatz im Hof sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Bierstadt, einer der gefragten Wohnlagen der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Stadtteil verbindet eine ruhige, überwiegend wohnwirtschaftlich geprägte Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Bierstadt zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität, zahlreiche Grünflächen und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Die Wiesbadener Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie und Einzelhandel ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grün- und Naherholungsflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über das gut ausgebaute Straßen- und Busnetz bestehen schnelle Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen zudem eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region. Die Städte Mainz und Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung in einer wirtschaftsstarken und nachgefragten Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Bilder sind von Google Maps und wurden mit dem Fotoeditor von Canva bearbeitet.